De stedenbouwkundige schetsen voor de uitbreidingswijk Molenakkers II in Dalen zijn goedgekeurd door het college van burgemeester en wethouders van Coevorden. In Molenakkers II is ruimte voor ongeveer 20 woningen, waarbij een deel van het gebied onbebouwd blijft om de archeologie te beschermen. Op woensdag 22 februari is om 20.00 uur uur een informatieavond in zaal Cornelis, Hoofdstraat 29 in Dalen over het plan voor alle belangstellenden. Iedereen wordt uitgenodigd om te reageren op de schetsen, die vervolgens nog aangepast kunnen worden voordat een bestemmingsplan gemaakt wordt

Aanvankelijk zou Molenakkers II in 2004 ontwikkeld worden als woningbouwlocatie. Toen is door de provincie goedkeuring is onthouden aan het bestemmingsplan Molenakkers II. Aanleiding hiervoor waren de aanwezige archeologische waarden in het plangebied. Als alternatief kwam vervolgens Polakkers aan de noordkant van Dalen in beeld als locatie voor woningbouw.

Beperkt aantal woningen
Molenakkers II is nu weer in beeld gekomen als gevolg van een aantal ontwikkelingen: door de toekomstige bevolkingskrimp, de huidige woningmarkt en de financiële situatie van de gemeente. Hierdoor is besloten om toch te bekijken of woningbouw op Molenakkers mogelijk is. Daarmee is de ontwikkeling van Polakkers in de tijd opgeschoven. In de nu vastgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden is vastgelegd dat het aantal woningen in Molenakkers II beperkt blijft tot ongeveer 20, zodat het deel van het gebied
waar de archeologische waarden aangetroffen zijn vrij blijft. Een beperking van het aantal kavels past beter binnen de huidige markt. Bovendien kunnen hierdoor de kosten voor de aanleg van de infrastructuur laag gehouden worden.

Ontwerp
Het ontwerp voorziet in woningbouwontwikkeling langs de oost- en zuidrand van het plangebied. Hier wordt op basis van eerder uitgevoerd archeologisch boor- en sleuvenonderzoek de laagste kans verwacht op archeologische vondsten en worden resten van een nederzetting die centraal in het plangebied liggen, gespaard. In het ontwerp wordt alleen in het zuidelijk deel een ontsluiting aangelegd voor autoverkeer, die ook direct als begrenzing dient tussen toekomstige woonbebouwing en gebied met de archeologische waarden. De opzet van de kavels geeft de mogelijkheid om op enkele kavels die bedoeld zijn voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen te realiseren. Dit komt de flexibiliteit van het plan ten goede.

Tijdpad
Op woensdag 22 februari worden de stedenbouwkundige schetsen gepresenteerd aan alle belangstellenden. Op basis van dit plan wordt vervolgens een bestemmingsplan gemaakt, dat op z’n vroegst eind 2012 vastgesteld kan worden. Daarna kan een begin gemaakt worden met de uitgifte van de bouwkavels.