De gemeente Coevorden laat alsnog een gasinfrastructuur aanleggen in de derde fase van woonwijk Ossehaar in Coevorden. Omdat Ossehaar een duurzame wijk is, zouden de woningen in fase C De Oevers verwarmd moeten worden door middel van Warmte-Koude-Opslag-systeem (WKO), waarbij de warmte in de diepe ondergrond gebruikt wordt voor verwarming in de woningen. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten alsnog over te gaan op gasaansluitingen om kopers van de kavels volledige vrijheid te bieden in de keuze van de energievoorziening.

Het college wil nog steeds graag stimuleren dat kavelkopers duurzaam bouwen. Daarom is € 30.000,- gereserveerd voor een stimuleringsmaatregel. Wie alsnog kiest voor een WKO-systeem, kan een financiële bijdrage van € 5.950 tegemoet zien. Dit geldt dus voor de eerste vijf kavelkopers die kiezen voor een WKO-systeem.

Duurzaamheid

Bij de ontwikkeling van de wijk Ossehaar is ervoor gekozen om veel aandacht te besteden aan duurzaamheid. De hele wijk is zongericht verkaveld, waardoor de woningen optimaal kunnen profiteren van passieve zonne-energie. Daarnaast is bij de inrichting van de openbare ruimte zo veel mogelijk gebruik gemaakt van duurzame materialen, zoals gebakken klinkers en LED verlichting. Ook wordt gestreefd naar de bouw van energiezuinige woningen. In fase A zijn destijds voorschriften opgenomen voor het gebruik van actieve zonne-energie en het hergebruik van regenwater. Voor fase B is gekozen om de bouw van energiezuinige woningen door particulieren te stimuleren door middel van een financiële bijdrage wanneer zij een woning met een lagere EPC realiseren. In fase C is de gemeente nog verder gegaan door geen gas aan te leggen en particulieren in de koopovereenkomst te verplichten om een Warmte-Koude-Opslagsysteem (WKO-systeem) aan te leggen. Hiervoor zouden zij van de gemeente een financiële bijdrage ontvangen. Deze regeling is nu aangepast.

Minder verplichtingen

Het college ziet van de verplichte aanleg van een WKO-systeem af omdat dit belemmerend werkt op de verkoop. De kavels in fase C De Oevers zijn in maart 2010 uitgegeven, maar tot nu is er nog niets verkocht. Dat heeft te maken met het specifieke marktsegment (de kavels ongeveeer 1000 vierkante meter groot) en de teruglopende vraag naar woningbouwkavels. Door minder verplichtingen te stellen, hoopt het college de kavels aantrekkelijker te maken. "We staan nog steeds achter de regelingen die we hebben ingevoerd om mensen te motiveren om zo duurzaam mogelijk te bouwen", aldus wethouder Ruud Wilting. "Hier is echter sprake van de 'wet van de remmende voorsprong', blijkbaar zijn mensen nog niet toe aan de toepassing van aardwarmte bij de bouw van hun huis. Daar houden we nu meer rekening mee."

Kavels

In Fase C de Oevers in Ossehaar zijn 44 kavels beschikbaar, die nagenoeg allemaal aan het water liggen. De kavelprijzen bedragen €172,50 tot € 196,50 per vierkante meter incl. btw. Dit zijn prijzen voor kavels met een oppervlak tot 1.000 vierkante meter. Voor de kavels die groter dan 1000 vierkante meter zijn, wordt voor de resterende vierkante meters de groenprijs van € 50,00 incl. btw berekend. De kavels zijn per direct te koop onder de nieuwe voorwaarden.