Luchtfoto van het bouwproject Jongbloed in Sleen

Slopen van gebouwen

Bij planvorming kan het voorkomen dat er gebouwen gesloopt worden. Soms als tegenprestatie of om een einde te maken aan het proces van verpaupering. Of simpelweg ruimte te maken voor iets nieuws. Ook maakt nieuwe landelijke asbestregelgeving slopen van asbestdaken verplicht. Op deze pagina vindt u beleid en regelgeving om deze sloop op een goede manier te regelen. 

Omgevingsvergunning of melding

U mag niet zomaar slopen of asbest verwijderen. U moet dit melden. Dit is om de veiligheid en gezondheid van mensen te beschermen. Daarnaast wil de gemeente ongewenste sloop voorkomen. Soms moet u een  omgevingsvergunning aanvragen voor het slopen. Dit is in de volgende gevallen: 

  • Het bouwwerk is een monument;
  • Het bouwwerk staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
  • Via de vergunningscheck ziet u of u voor het slopen een omgevingsvergunning moet aanvragen of een melding moet doen. 

Een omgevingsvergunning kunt u aanvragen via het omgevingsloket.

  • Wilt u een vergunning aanvragen voor het slopen van een rijksmonument? Doe dan een aanvraag voor de activiteit: Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument.
  • Wilt u een vergunning aanvragen voor het slopen van een bouwwerk in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht? Doe dan een aanvraag voor de activiteit: Bouwwerk slopen in een gemeentelijk beschermd of rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
  • Wilt u een bouwwerk slopen dat valt onder een ‘karakteristiek object’? Doe dan een aanvraag voor de activiteit: ‘Bouwwerk slopen’.

Meldingstermijn

  • Is de hoeveelheid sloopafval meer dan 10m3, dan moet u altijd een melding doen. Ook als er geen asbest in het sloopafval aanwezig is.
  • Wilt u gaan slopen? Meld dit dan 4 weken voor het slopen via het omgevingsloket. Zoek hiervoor naar de activiteit: Slopen van een bouwwerk of gedeelte daarvan of asbest verwijderen. Hier vindt u ook een lijst van de stukken die u bij uw sloopmelding moet inleveren. De melding is gratis.
  • In een paar gevallen heeft deze een meldingstermijn van 5 werkdagen, namelijk:
    • Als er direct gesloopt moet worden door een onverwachte noodsituatie;
    • Als er reparaties of onderhoud nodig zijn (bijvoorbeeld door de woningbouwvereniging). Dit mag alleen als wachten zorgt voor leegstand of grote problemen voor de bewoners;
    • Voor mensen die zelf asbest gaan verwijderen en geen asbestinventarisatierapport nodig hebben.
  • Op de pagina over het omgevingsloket leest u hoe u een melding kan indienen.