Bouwkavels en vastgoed

Bouwkavels Ossehaar

Tussen water, stad en land ligt de woonwijk Ossehaar in Coevorden. Wonen in Ossehaar betekent “buiten wonen”  met de voorzieningen van de stad Coevorden binnen handbereik.

In deze woonwijk zijn wij bezig met de aanleg van een park van maar liefst vijf hectare groot. Het park komt op de plaats die in het begin voor nieuwbouw geschikt was.  

De vrije bouwkavels worden bouwrijp verkocht. Met de bouw kan worden begonnen als de bouwkavel is gekocht. Ook moet de koper een onherroepelijke omgevingsvergunning hebben.

De afbeelding hieronder laat alle kavels zien. De paarse kavels kunt u nog kopen. De blauwe kavels zijn gereserveerd. De grijze kavels zijn in optie gegeven. De witte kavels zijn verkocht.

verkavelingstekening incl. park Ossehaar 11-10-2021.pdf

Beschikbare bouwkavels

​​Er zijn geen bouwkavels meer beschikbaar.

Gereserveerde kavels

De kavel hieronder is gereserveerd. Dit betekent dat iemand deze kavel wil kopen,  maar nog bezig is met plannen maken. Lukt het uiteindelijk niet om deze kavel te kopen, dan komt deze kavel weer vrij voor andere kopers.  

Kavels in optie

De kavels hieronder zijn in optie. Dit betekent dat de kavel voor 3 maanden is gereserveerd tegen betaling van € 270,00. De optie kan nog een keer worden verlengd met 3 maanden en opnieuw  met betaling van € 270,00. Meestal wordt de kavel gekocht na de tweede optie. Na de tweede optie kan deze alleen verlengd worden als niemand anders zich heeft gemeld.

Meer informatie

Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen via ons algemene telefoonnummer 14 0524.

Wij houden deze informatie zo goed mogelijk bij. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de gevolgen door typefouten of verkeerde informatie. 

Te koop wordt aangeboden een zeer ruime en vrij gelegen bouwkavel van circa 5.162 m² en een aangrenzend weiland van circa 6.756 m², waardoor de totale oppervlakte van de kavel circa 11.918 m² bedraagt.
De kavel ligt landelijk in het buitengebied tussen het dorp Steenwijksmoer en de stad Coevorden. Het is een plek waar u volop kunt genieten van de ruimte en waar u eventueel paarden en/of kleinvee kunt houden.
Op de bouwkavel mag een vrijstaande woning worden gebouwd.

Momenteel (december 2021) is de kavel verkocht onder voorbehoud.

Contactgegevens makelaar:
Noaber Makelaars
T 0524 525 490
info@naobermakelaars.nl

Verkavelingsschets Dwarspad.pdf
​​​

In Jongbloed Sleen zijn er zeven kavels uit te geven.

Verkaveling-jongbloed-fase-3.pdf

Hieronder vindt u informatie over deze kavels.

Zelf bouwen, waar moet u rekening mee houden?

Koopt u een bouwkavel, dan kiest u zelf een architect of aannemer die uw huis gaat ontwerpen en bouwen. U hebt veel vrijheid om uw eigen wensen uit te voeren.

Het uiteindelijke ontwerp moet wel voldoen aan het bestemmingsplan (zie www.ruimtelijkeplannen.nl) en het beeldkwaliteitsplan. Heeft u vragen over de bebouwingsvoorschriften dan kunt u contact opnemen met het team Omgevingsontwikkeling via het algemene nummer 14 0524.

De belangrijksten punten voor deze kavels zijn:

• de kavels zijn georiënteerd op de Bontekoestraat;
• achter de kavels G 12 t/m G 17 ligt een boswal waardoor er hoogteverschil in het achterste deel van de kavel ontstaat;
• de kavels worden bouwrijp opgeleverd, inclusief het hoogteverschil.

Hoe verloopt de verkoopprocedure?

Schrijf je in vanaf donderdag 12 mei 2022 tot en met maandag 30 mei 2022 (12.00 uur). Zijn er meer mensen die zich hebben ingeschreven voor dezelfde kavel? Dan houden we een loting. De notaris voert de loting uit.   

Inschrijven

Inschrijven kan via het inschrijfformulier. De kosten van een inschrijving zijn € 50. De inschrijving is pas geldig als wij de inschrijfkosten hebben ontvangen. U krijgt hiervan per e-mail een bericht. Per stel is één inschrijving mogelijk. U bent verantwoordelijk voor het op tijd op sturen van het inschrijfformulier. Stuurt u de inschrijving na maandag 30 mei 2022, 12.00 uur op, dan behandelen wij deze niet.  

Inschrijfformulier Sleen - Jongbloed.pdf

Als u op de kavels G16 en G17 een half vrijstaande woning wilt bouwen

Dan schrijft u zich samen met een medebouwer in voor de twee-onder-een-kap-kavel. U schrijft zich in als koppel. Ook doet u mee als koppel aan de loting. 

Als u op de kavels G16 en G17 een vrijstaande woning wilt bouwen

Dan kunt u via het inschrijfformulier aangeven dat u een vrijstaande woning wilt bouwen. 

Loting

Na afloop van de inschrijfperiode is duidelijk of we de kavels verkopen via loting. Als een loting nodig is, nodigen wij alle inschrijvers uit.

Hoe verloopt een loting?

• controleren of inschrijvers aanwezig zijn of bij volmacht (via notaris) zich laten vertegenwoordigen;
• de namen van de aanwezigen komen in een kom;
• de notaris trekt een naam uit de kom;
• deze kiest als eerste een kavel;
• dit proces herhaalt zich totdat de kavels zijn verloot.

Als de kavel van uw keuze niet meer beschikbaar is? 

Dan hoeft u geen keuze meer te maken. Ook kunt u zich voor of tijdens de loting nog terugtrekken. De inschrijfkosten betalen wij u niet terug.

Wat een geluk! U heeft de bouwkavel van uw keuze geloot

Als u de bouwkavel van uw keuze loot, dan tekent u diezelfde avond nog een koopovereenkomst. De koopovereenkomst is onderdeel van deze informatie.

Belangrijk is dat u zich vooraf goed informeert over de bouw- en financiële mogelijkheden. Dit om te voorkomen dat u een kavel koopt waar het huis wat u graag wilt bouwen niet gebouwd mag worden. Of dat u het allemaal achteraf niet kunt betalen. U kunt namelijk niet zomaar de koopovereenkomst weer beëindigen.

Koopovereenkomst Jongbloed Sleen.pdf

Wat gebeurd er na de het tekenen van de koopovereenkomst?

• u heeft 3 dagen bedenktijd (wettelijk geregeld);
• na deze 3 dagen sturen wij de koopovereenkomst naar het notariskantoor;
• het notariskantoor stuurt u een rekening van 5% aanbetaling van de koopsom van de bouwkavel (incl 21% BTW);
• u gaat verder om uw bouwplannen uit te werken.

Wat voor u nog belangrijk is

Een hypotheekverstrekker gaat pas over tot het geven van een hypotheek als er een onherroepelijke omgevingsvergunning is.

Wat doen we met kavels die overblijven?

Deze kavels verkopen wij op de normale manier, dus wie het eerst komt…..